运城二手车网:北京楼市成交量连续回暖 次新二手房签约量超往年同期

  3月以来,北京楼市连续回暖,新居、二手房成交量泛起大幅反弹。中国证券报记者走访北京地区多个在售住宅项目发现,近期新居看盘人数和成交量均显著增添。多位二手房中介也向记者先容,次新居片区销售情形显著好于老小区,3月份成交量已跨越2018年和2019年同期水平。

  新居售楼处火爆

  克日,中国证券报记者走访了北京差别区域的多个在售住宅项目。差别项目的多位销售职员示意,进入3月以来,看房客户和成交量均有显着增添。

  位于北京西南四环花香桥南四周的某项目销售职员张涛告诉记者,“从3月第一周周末最先,看房客户增添了许多,周末高峰期时看房客户跨越200多人。销售情形好的时刻,一天能签十几套。”

  记者在售楼处观察到,小户型房源中89平方米三居室的户型最受关注,200套房源仅剩下5套在售。张涛透露,该户型多是在线下售楼处开放后售出的,“许多客户踩盘后,就地就交了定金”。

  在西南六环某项目售楼处,销售职员赵倩先容,公司2月中下旬开放了售楼处,但前期看房客户并不多。“3月初,看房客户一下子多了起来。”她告诉记者,“你是我今天接待的第9位客户,高峰期一天要接待十几位客户呢。”记者大略数了数,仅一楼签约区、沙盘处的职员就有70多位,且陆续有职员进来。

  从天下范围看,进入3月,天下商品房成交整体都泛起显著反弹。克尔瑞研究中心讲述称,3月,天下房地产市场成交量同比跌幅显着收窄,成都、杭州等二线都会率先回归到疫情前的水平。银河证券也指出,3月第1周至第4周的商品房成交量环比增幅分别为65.01%、24.31%、10.05%和23.41%,一、二线都会3月份成交量增速大幅回升。

  二手房泛起分化

  中国证券报记者走访北京地区二手房市场发现,二手房市场泛起一定的分化走势。次新居片区和学区房成交大幅反弹,不少次新居片区成交量跨越2018年、2019年同期。相比之下,非学区房、老旧小区房成交量反弹力度有限。

  某次新居片区中介职员对中国证券报记者示意,所在片区2018年、2019年3月成交量都不到90套,而今年3月片区成交量已经跨越100套。究其原因是2018年、2019年周围有许多新居项目,新居售价并不比二手房高若干,分流了许多购房者的需求。今年受疫情影响,改善型购房者对次新居的需求显著提升。

  “次新居毕竟是现房,可直接入住,许多之前思量买新居的客户都转向买2015年左右下房本的次新居。疫情虽没竣事,但成交量显著上来了。”上述次新居片区销售职员对中国证券报记者示意。

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